浦和パイオランドマンション

埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅徒歩14分
1974年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造

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価格偏差値

59.1

割安

推定相場価格より8.8%割安

販価

相場

1,168

1,486

1,804

2,122

AI査定結果

推定相場価格

1,645万円

31.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,486万円〜1,804万円

28.2万円/㎡〜34.2万円/㎡

推定賃料

8.1万円

0.15万円/㎡

推定利回り

6.5%

最終更新日: 2026年5月30日

浦和パイオランドマンション

1,500万円（28.5万円/㎡）/ 3階 / 52.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴20件の平均平米単価は26.44万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/21	1,500万円	28.5万円	3階	52.72㎡	2LDK	南東
2025/11/06	1,280万円	28.5万円	9階	44.95㎡	2DK	西
2025/10/27	1,380万円	30.7万円	9階	44.95㎡	2DK	西
2025/09/14	1,300万円	24.7万円	6階	52.72㎡	2LDK	南西
2025/09/02	1,480万円	32.9万円	9階	44.95㎡	2DK	西
2025/05/29	950万円	19.8万円	9階	48.02㎡	3DK	-
2025/04/10	750万円	19.5万円	7階	38.55㎡	1LDK	南
2025/03/24	980万円	20.4万円	9階	48.02㎡	2SDK	北西
2025/01/12	1,780万円	33.8万円	4階	52.72㎡	1LDK	南
2024/12/27	980万円	20.4万円	9階	48.03㎡	2DK+S	北西
2024/10/08	850万円	18.9万円	9階	44.95㎡	2DK	西
2024/03/21	1,790万円	34.0万円	7階	52.72㎡	1LDK	南
2024/02/17	950万円	24.6万円	6階	38.55㎡	1LDK	南
2023/12/26	740万円	17.7万円	3階	41.74㎡	1R	西
2023/12/01	1,300万円	23.3万円	4階	55.68㎡	2LDK	南
2023/09/03	1,400万円	25.1万円	4階	55.68㎡	2LDK	南
2023/08/27	1,990万円	37.7万円	7階	52.72㎡	1LDK	南
2023/08/24	1,450万円	26.0万円	4階	55.68㎡	2LDK	南
2023/07/09	1,590万円	30.2万円	5階	52.72㎡	2LDK+	南
2023/06/27	1,690万円	32.1万円	5階	52.72㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は27.54万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/21	浦和パイオランドマンションさいたま市南区根岸五丁目	武蔵浦和駅14分	1,500万円	28.5万円	52.72㎡	2LDK	3階 / 10階建	南東	1974年	41戸	SRC
2025/10/17	別所沼パークマンションさいたま市南区鹿手袋一丁目	中浦和駅8分	1,180万円	22.2万円	53.24㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1971年	30戸	RC
2025/02/04	浦和太田窪団地さいたま市南区太田窪二丁目	浦和駅19分	1,299万円	25.7万円	50.52㎡	1LDK+S	3階 / 5階建	南東	1969年	30戸	RC
2026/05/17	南浦和アーバンライフさいたま市南区南浦和一丁目	南浦和駅10分	1,899万円	30.2万円	62.95㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1977年	21戸	RC
2025/10/17	第2セントラルハイツさいたま市南区南浦和二丁目	南浦和駅4分	1,380万円	25.3万円	54.63㎡	2DK	7階 / 9階建	南西	1972年	17戸	RC
2025/12/22	幸メゾンさいたま市南区南浦和二丁目	南浦和駅4分	1,080万円	26.8万円	40.28㎡	2LDK	4階 / 4階建	南東	1978年	7戸	RC
2024/01/27	プリムローズ浦和A号棟さいたま市南区辻三丁目	南浦和駅16分	1,750万円	32.7万円	53.46㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	1978年	90戸	RC
2024/02/14	辻レヂデンスさいたま市南区辻三丁目	南浦和駅15分	1,380万円	23.6万円	58.59㎡	3DK	6階 / 7階建	南東	1979年	28戸	RC
2026/03/29	辻レジデンスさいたま市南区辻三丁目	武蔵浦和駅19分	1,380万円	29.8万円	46.32㎡	1LDK	4階 / 7階建	南西	1979年	28戸	RC
2024/10/13	ヴィラ浦和さいたま市南区文蔵二丁目	南浦和駅6分	1,100万円	24.3万円	45.29㎡	1DK	1階 / 4階建	南西	1978年	12戸	RC
2026/02/04	南浦和第3ローヤルコーポさいたま市南区南浦和三丁目	南浦和駅10分	1,680万円	29.2万円	57.53㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1977年	50戸	RC
2025/12/08	南浦和ハイムさいたま市南区南浦和二丁目	南浦和駅4分	1,880万円	31.8万円	59.17㎡	1LDK	4階 / 7階建	-	1977年	19戸	RC
2025/01/13	南浦和ニューライフマンションさいたま市南区辻一丁目	南浦和駅16分	1,890万円	28.8万円	65.61㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1973年	60戸	RC
2024/08/06	浦和辻第一住宅さいたま市南区辻一丁目	南浦和駅15分	1,499万円	23.9万円	62.71㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	1972年	40戸	RC
2024/07/02	浦和辻第2住宅さいたま市南区辻一丁目	南浦和駅15分	1,398万円	22.1万円	63.2㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1973年	60戸	RC
2026/01/18	南浦和コーポビアネーズさいたま市南区辻一丁目	南浦和駅15分	1,380万円	30.9万円	44.71㎡	3DK	1階 / 4階建	南	1976年	19戸	RC
2025/05/23	南浦和第2ローヤルコーポさいたま市南区文蔵三丁目	南浦和駅10分	1,580万円	30.4万円	52.03㎡	3DK	2階 / 5階建	南東	1977年	30戸	RC
2026/03/01	南浦和ハイツさいたま市南区辻七丁目	北戸田駅18分	1,980万円	30.7万円	64.57㎡	3LDK	8階 / 11階建	-	1973年	80戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、さいたま市南区では35%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して21.3%割高です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

埼玉県

27.2万円/㎡

前年比-7.7%

さいたま市南区

23.5万円/㎡

前年比-35.0%

マンション概要

マンション名	浦和パイオランドマンション
所在地	埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
交通	埼京線武蔵浦和駅徒歩14分
築年月	1974年
階数	10階建
総戸数	41戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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